Geräumige 4 ZKB Maisonette-Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen in Östringen

Die 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit 123,00 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet.

 

Im 1. Dachgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²), das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC.

Das 2. Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe erreichbar und besteht aus einem Studio mit ca. 31 m² Wohnfläche (gemessen ab 1,5 m Raumhöhe).

 

Die Räumlichkeiten sind mit Ausnahme vom Dachstudio mit Dachgauben ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und bezugsfähigen Zustand. Im Flur DG und ist Studio ist jeweils ein Split-Klimagerät installiert. Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter kostenfrei übernommen werden.

 

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein Kellerraum mit ca. 10 m² mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

 

Die Treppenhausreinigung wird von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung, die Straßenreinigung von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung regelmäßig durchgeführt.

 

Ausstattung

 

Flur/Diele:

Boden mit Fliesen, Wände mit Raufaser (gestrichen), Decke mit Holzpaneelen

Alle Zimmer und Dachstudio:

Boden mit Laminat, Wände mit Raufaser (gestrichen), Decken und Schrägen mit Holzpaneelen

Küche:

Bad:

Boden und Wände mit Fliesen, Decke mit weißen Holzpaneelen

Sanitäreinbauten: zwei Waschbecken, WC, Eckbadewanne,  gemauerte Dusche mit Glastür

Gäste-WC:

Boden und Wände mit Fliesen, Decke mit weißen Holzpaneelen

Sanitäreinbauten: Handwaschbecken, WC

 

Heizung:

Gas-Zentralheizung

Fenster:

isolierverglaste Holzrahmenfenster, Dachflächenfenster

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Waldnähe von Östringen.

 

Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Die Autobahnanschlüsse Kronau und Rauenberg sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.

 

Mit reizvollen Naherholungsgebieten, ausgedehnten Wanderwegen, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen bietet Östringen mit seinen Stadtteilen eine traumhafte  Wohngegend mit vielseitiger Landschaft und zeigt den Kraichgau von seiner besten Seite.

 

Sonstiges

 

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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